Murs épais en pierre, combles mal isolés, radiateurs en fonte… En Loire-Atlantique comme ailleurs, beaucoup de maisons construites avant 1978 présentent encore ces caractéristiques. Résultat : des logements pleins de charme, mais souvent énergivores et difficiles à chauffer correctement. De plus en plus de propriétaires se tournent vers la pompe à chaleur pour moderniser leur confort tout en réduisant leurs factures. Est-ce vraiment adapté à une maison ancienne ? La réponse est oui, à condition de respecter certaines étapes essentielles.
Chez Novoclim, expert régional en Loire-Atlantique depuis 2008 et certifié RGE, nous avons installé plus de 6 000 pompes à chaleur et connaissons parfaitement les spécificités des maisons anciennes. Dans les lignes qui suivent, nous allons voir ensemble, en détail, comment réussir votre projet.
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne : défis à relever
Les particularités des maisons anciennes
Les maisons construites avant 1978 n’ont pas été pensées pour répondre aux standards énergétiques actuels. Elles se distinguent par :
- Une isolation faible : murs en pierre non isolés, combles perdus, fenêtres simple vitrage… autant de points faibles qui entraînent une perte de confort thermique et une surconsommation de chauffage.
- Des systèmes de chauffage existants souvent incompatibles : les radiateurs en fonte, conçus pour fonctionner à haute température (jusqu’à 80 °C), ne sont pas toujours adaptés aux pompes à chaleur, qui offrent un meilleur rendement à basse température.
- Des déperditions thermiques importantes : jusqu’à 30 % par la toiture et 25 % par les murs. Avant toute installation de pompe à chaleur, un bilan thermique complet est donc indispensable pour mesurer précisément les besoins et identifier les zones de rénovation prioritaires.
Les limites et conditions à respecter
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne n’est pas impossible, mais cela suppose de respecter certaines conditions pour garantir sa performance et sa durabilité :
- Assurer une isolation minimale : sans traitement des combles, des murs ou des menuiseries, la pompe à chaleur devra compenser en permanence les déperditions, ce qui augmente la consommation et réduit la rentabilité.
- Améliorer l’étanchéité à l’air : supprimer les infiltrations d’air froid (fenêtres, portes, fissures) permet de stabiliser la température intérieure et de limiter la sollicitation du système.
- Bien dimensionner la pompe à chaleur : une maison mal isolée entraîne un besoin de puissance plus élevé, ce qui peut faire chuter le COP réel (coefficient de performance) de l’équipement. Un mauvais dimensionnement — trop faible ou trop fort — nuit non seulement au confort mais aussi à la durée de vie de l’installation.
Les solutions : types de pompes à chaleur adaptées aux maisons anciennes
La pompe à chaleur Air-Air
La PAC Air-Air capte les calories présentes dans l’air extérieur pour les restituer directement sous forme d’air chaud à l’intérieur de la maison.
- Ses avantages : elle est relativement simple et rapide à installer, sans nécessiter de gros travaux. Elle offre aussi une double fonction intéressante : chauffage en hiver et climatisation en été.
- Ses limites : elle ne se raccorde pas au circuit hydraulique existant. Si votre maison dispose de radiateurs reliés à une chaudière, ils deviendront inutilisables, ce qui limite son intérêt dans le cas d’une rénovation d’un système centralisé.
La pompe à chaleur Air-Eau
La PAC Air-Eau capte les calories dans l’air extérieur pour les transférer vers un circuit d’eau de chauffage.
- Ses avantages : elle s’adapte bien aux maisons anciennes déjà équipées d’un chauffage central (radiateurs ou plancher chauffant). Elle peut également produire de l’eau chaude sanitaire selon le modèle choisi.
- Ses limites : son efficacité dépend fortement de la température extérieure ; en cas de grand froid, le COP diminue, ce qui risque d’entraîner une consommation électrique plus importante.
La pompe à chaleur Géothermique (Sol-Eau ou Eau-Eau)
La PAC géothermique exploite les calories présentes dans le sol (via des capteurs enterrés horizontaux ou verticaux) ou dans une nappe phréatique.
- Ses avantages : elle offre une source de chaleur stable et constante toute l’année, ce qui assure une excellente performance et un rendement élevé, même par temps froid.
- Ses contraintes : son installation demande des travaux plus lourds (terrassement, forage) et un budget plus conséquent. Elle n’est pas toujours envisageable si le terrain est trop petit ou mal adapté.
Basse Température vs Haute Température
Les pompes à chaleur Air-Eau et Géothermiques (Eau-Eau) peuvent être déclinées en deux versions, selon la température de l’eau qu’elles délivrent :
- PAC Basse Température (jusqu’à 40 °C) : idéales pour des systèmes modernes de diffusion comme les planchers chauffants ou les radiateurs basse température. Elles offrent un rendement maximal et une consommation réduite.
- PAC Haute Température (65 à 80 °C) : particulièrement adaptées aux maisons anciennes qui conservent leurs radiateurs en fonte. Elles permettent de profiter des avantages de la pompe à chaleur sans changer le circuit existant, tout en garantissant un bon confort thermique.
Avantages et inconvénients de la PAC dans une maison ancienne
Les bénéfices
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne présente plusieurs atouts majeurs :
- Réduction des factures d’énergie : en exploitant les calories gratuites présentes dans l’air, le sol ou l’eau, une PAC consomme beaucoup moins d’électricité qu’un chauffage électrique traditionnel ou qu’une chaudière au fioul ou au gaz. Les économies par an peuvent atteindre jusqu’à 60 % sur la facture de chauffage.
- Une solution écologique : la pompe à chaleur ne brûle pas de combustible fossile. Elle limite ainsi les émissions de CO₂ et contribue à rendre la maison plus respectueuse de l’environnement.
- Modernisation du système de chauffage : remplacer une vieille chaudière par une PAC, c’est passer à une technologie performante et évolutive, qui peut être couplée à un plancher chauffant ou même à une installation solaire. C’est aussi un moyen de valoriser le logement en améliorant son diagnostic de performance énergétique (DPE).
Les limites
Malgré ses nombreux avantages, la pompe à chaleur dans l’ancien présente aussi certaines contraintes :
- Un investissement initial élevé : le coût d’installation doit être anticipé, même s’il peut être en partie compensé par les aides financières et les économies d’énergie à long terme.
- Un rendement dépendant de l’isolation : dans une maison mal isolée, la pompe à chaleur doit fonctionner en continu pour compenser les pertes de chaleur, ce qui réduit son efficacité et son retour sur investissement. Des travaux d’isolation sont donc souvent nécessaires en amont.
- Des contraintes techniques : la plupart des modèles nécessitent un espace extérieur pour installer l’unité de captage (PAC Air-Air ou Air-Eau). Dans le cas d’une PAC géothermique, les travaux de forage ou de terrassement peuvent être lourds et coûteux.
Étapes clés et conseils pour réussir son installation
Audit énergétique et bilan thermique
Avant toute installation, il est indispensable de réaliser un audit énergétique complet du logement. Cette étape permet de :
- Évaluer les déperditions de chaleur dans les murs, la toiture, les sols et les menuiseries.
- Identifier les travaux prioritaires à réaliser pour améliorer l’isolation et la performance globale du logement.
Le bilan thermique sert également à dimensionner correctement la pompe à chaleur et à estimer son rendement réel.
Travaux préalables recommandés
Pour tirer pleinement parti d’une pompe à chaleur, certains travaux de rénovation énergétique sont souvent nécessaires :
- Isolation des combles : source de déperditions jusqu’à 30 %, leur traitement (soufflage ou rouleaux) est rapide et efficace.
- Remplacement des menuiseries : passer du simple au double vitrage permet de limiter les courants d’air et d’améliorer le confort.
- Traitement des murs et sols : isolation intérieure ou extérieure des murs et traitement des planchers bas pour réduire les pertes de chaleur.
Dimensionnement de la pompe à chaleur
Un dimensionnement adapté est essentiel pour garantir confort et efficacité :
- Il faut prendre en compte la surface habitable, le niveau d’isolation, la zone climatique et le type d’émetteurs (radiateurs ou plancher chauffant).
- Un sous-dimensionnement entraînera un manque de chaleur en hiver, tandis qu’un surdimensionnement provoquera des cycles courts et une usure prématurée de l’équipement.
Checklist pratique pour les propriétaires
Avant de lancer le projet, chaque propriétaire peut vérifier les points suivants :
- L’isolation du bâtiment est-elle suffisante ou nécessite-t-elle des travaux ?
- Le système de chauffage existant est-il compatible avec la PAC ?
- Y a-t-il suffisamment d’espace pour installer l’unité extérieure ?
- Le budget disponible permet-il de couvrir l’installation et les éventuels travaux préalables ?
- Quel est le temps estimé pour amortir l’investissement grâce aux économies d’énergie ?
En suivant ces étapes, vous mettez toutes les chances de votre côté pour installer une pompe à chaleur performante, durable et adaptée aux spécificités de votre maison ancienne.
Régulations et aides financières disponibles
L’installation d’une pompe à chaleur dans une maison ancienne peut bénéficier de plusieurs dispositifs d’aide, à condition de respecter certaines conditions d’éligibilité.
Conditions d’éligibilité
Pour pouvoir prétendre aux aides financières, il est nécessaire :
- De réaliser un audit énergétique nécessaire dans certains cas, notamment pour justifier les travaux dans le cadre d’une rénovation globale (MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur). Pour les aides “monogeste” (par geste, installation seule, etc.), il n’est pas toujours obligatoire.
- De faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) tel que Novoclim. Seul un installateur RGE peut assurer l’éligibilité aux aides et garantir une installation conforme aux normes.
Les dispositifs en vigueur
Les pompes à chaleur Air-Eau et Géothermiques, qui assurent le chauffage et, selon l’installation, la production d’eau chaude sanitaire, bénéficient de la plupart des aides à la rénovation énergétique, grâce à leur rendement élevé :
- MaPrimeRénov’
- Coup de pouce chauffage
- Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
- Éco-prêt à taux zéro
- TVA réduite à 5,5 %
- Exonération de taxe foncière (50 à 100 % selon le montant des travaux pour les logements construits avant 1989)
En revanche, les pompes à chaleur Air-Air sont considérées principalement comme des équipements de confort. Elles chauffent en hiver et peuvent rafraîchir en été, mais ne produisent pas d’eau chaude sanitaire. Pour cette raison, elles ne sont éligibles qu’à la prime CEE, et non aux autres aides.
Importance de la planification
Pour maximiser les aides et éviter tout refus :
- Les demandes doivent être effectuées avant le début des travaux.
- Une stratégie de rénovation globale permet d’augmenter le montant des primes et d’optimiser le retour sur investissement, mais ces travaux complémentaires (isolation, menuiseries, etc.) ne font pas partie du champ d’intervention de Novoclim. Toutefois, nous pouvons vous accompagner dans la coordination avec des entreprises partenaires spécialisées pour l’isolation ou les autres travaux, tout en gérant l’installation de votre pompe à chaleur et les démarches liées aux aides financières pour la PAC.
Combien coûte l’installation d’une pompe à chaleur dans une maison ancienne ?
Le coût d’une pompe à chaleur dépend de plusieurs facteurs : type de PAC, puissance nécessaire, niveau de rénovation et complexité de l’installation. Les chiffres ci-dessous sont donnés à titre indicatif et sous conditions d’éligibilité aux aides financières. Pour un devis précis et gratuit, il est indispensable de contacter un professionnel qualifié comme Novoclim.
Coûts moyens par type de PAC
*Prix basé sur la tranche minimum et sous conditions d’éligibilité aux aides financières.
👉 Le prix varie selon la puissance de la pompe à chaleur, l’isolation du logement et la surface à chauffer.
👉 Une visite technique est nécessaire pour obtenir un devis personnalisé.
Facteurs qui influencent le prix
- Niveau d’isolation existant : plus la maison est performante, plus la PAC peut être dimensionnée de façon optimisée.
- Complexité de l’installation : accès au site, adaptation des circuits, type de PAC choisi, travaux annexes éventuels.
- Puissance nécessaire : fonction de la surface à chauffer, de la zone climatique et du type de radiateurs ou plancher chauffant.
Retour sur investissement
Le retour sur investissement d’une pompe à chaleur dépend de la combinaison entre le coût de l’installation, les aides financières et les économies d’énergie réalisées.
Selon une étude récente de l’ADEME sur les performances réelles des pompes à chaleur, ces équipements présentent des performances intrinsèques intéressantes dans les maisons individuelles, même peu isolées (classe F). L’étude rappelle néanmoins qu’une bonne isolation reste essentielle pour garantir un confort optimal et maximiser les économies d’énergie.
Exemple concret :
Un couple aux revenus intermédiaires, propriétaire d’une maison ancienne de 100 m² en Loire-Atlantique, envisage l’installation d’une pompe à chaleur Air-Eau. Grâce à l’éligibilité à MaPrimeRénov’ et au dispositif Coup de pouce chauffage, ils peuvent bénéficier d’un cumul d’aides de 6 000 €. Le coût total de l’installation s’élève à 15 000 €.
- Montant net après aides : 15 000 € – 6 000 € = 9 000 €
- Économies annuelles sur la facture de chauffage : environ 1 300 €
Dans ce scénario, le couple pourrait amortir son installation en moins de 7 ans, tout en profitant d’un confort thermique amélioré et d’une solution écologique.
Pourquoi faire appel à Novoclim pour votre projet ?
Une expertise régionale et reconnue
Depuis plus de 17 ans, Novoclim accompagne les particuliers en Loire-Atlantique dans leurs projets de chauffage, climatisation et pompe à chaleur.
- Partenaire officiel Daikin – Expert Confort Habitat, Novoclim bénéficie d’une reconnaissance nationale pour la qualité de ses installations.
- L’entreprise est certifiée RGE QualiPAC, garantissant des travaux réalisés dans les règles de l’art et l’éligibilité aux aides financières.
Un accompagnement de A à Z
Novoclim ne se contente pas d’installer votre pompe à chaleur, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour un projet réussi :
- Diagnostic de l’existant et bilan thermique : analyse complète de votre logement pour identifier les besoins et les zones à traiter prioritairement.
- Étude personnalisée et conseils objectifs : choix du type de PAC, dimensionnement, compatibilité avec le système de chauffage existant, recommandations pour optimiser le rendement et le confort.
- Accompagnement administratif : Novoclim prend en charge toutes les démarches liées aux aides financières, pour que vous n’ayez à vous occuper que du reste à charge.
- Solutions de financement avec Domofinance (partenaire EDF) : possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro ou de payer en plusieurs fois, selon vos besoins et votre budget.
Des garanties sur le long terme
Novoclim s’engage à assurer la pérennité et la performance de votre installation sur le long terme :
- Installation dans les règles de l’art : tous les travaux sont réalisés selon les normes en vigueur, par des techniciens qualifiés et certifiés.
- SAV, maintenance et contrat d’entretien : Novoclim propose des contrats d’entretien complets pour garantir le bon fonctionnement de votre pompe à chaleur tout au long de l’année.
- Extension de garantie jusqu’à 10 ans : possibilité de prolonger la couverture de votre équipement pour une tranquillité maximale.
- Devoir de résultat et relation de confiance : l’équipe accompagne chaque client de manière transparente et personnalisée, pour un projet réussi et durable.
Conclusion
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne est tout à fait possible, à condition de suivre les étapes essentielles : réaliser un audit énergétique et un bilan thermique, améliorer l’isolation, et dimensionner correctement l’équipement en fonction du logement et de ses émetteurs. Ces étapes permettent d’optimiser le rendement, le confort et le retour sur investissement de votre installation.
Avec Novoclim, vous bénéficiez d’un partenaire fiable et expérimenté : spécialisé dans l’installation de pompes à chaleur : de l’étude personnalisée à la pose dans les règles de l’art, en passant par l’accompagnement administratif et les solutions de financement liées à la PAC, l’équipe vous guide à chaque étape pour un projet réussi et durable.
Contactez Novoclim dès aujourd’hui pour un devis gratuit et sans engagement pour installer une pompe à chaleur adaptée à votre maison ancienne.
