Murs épais en pierre, combles mal isolés, radiateurs en fonte… En Loire-Atlantique comme ailleurs, beaucoup de maisons construites avant 2000 présentent encore ces caractéristiques. Résultat : des logements pleins de charme, mais souvent énergivores et difficiles à chauffer correctement. De plus en plus de propriétaires se tournent vers la pompe à chaleur pour moderniser leur confort tout en réduisant leurs factures. Est-ce vraiment adapté à une maison ancienne ? La réponse est oui, à condition de respecter certaines étapes essentielles.
Chez Novoclim, expert régional en Loire-Atlantique depuis 2008 et certifié RGE, nous avons installé plus de 5 000 pompes à chaleur et connaissons parfaitement les spécificités des maisons anciennes. Dans les lignes qui suivent, nous allons voir ensemble, en détail, comment réussir votre projet.
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne : défis à relever
Les particularités des maisons anciennes
Les maisons construites avant 2000 n’ont pas été pensées pour répondre aux standards énergétiques actuels. Elles se distinguent par :
- Une isolation faible : murs mal isolés, combles perdus, fenêtres simple vitrage… autant de points faibles qui entraînent une perte de confort thermique et une surconsommation de chauffage.
- Des systèmes de chauffage existants parfois difficiles à adapter : les radiateurs en fonte, conçus pour fonctionner à haute température (jusqu’à 80 °C), ne sont pas toujours optimaux avec les pompes à chaleur. Des solutions existent du côté des pompes à chaleur, comme les modèles DAIKIN HT80° ou EPRA 70°, spécialement adaptés à ce type d’installation.
- Des déperditions thermiques importantes : jusqu’à 30 % par la toiture et 25 % par les murs.
Les limites et conditions à respecter
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne est tout à fait envisageable. Pour en tirer les meilleures performances et assurer sa durabilité, certaines bonnes pratiques sont à considérer :
- Optimiser l’isolation : plus la maison est isolée (combles, murs, menuiseries), plus la pompe à chaleur fonctionnera efficacement. Ce n’est pas une obligation, mais une isolation insuffisante augmentera les besoins en chauffage — comme c’est aussi le cas avec une chaudière gaz.
- Soigner l’étanchéité à l’air : limiter les infiltrations d’air froid au niveau des fenêtres, portes ou fissures aide à stabiliser la température intérieure et réduit la sollicitation du système.
- Faire dimensionner correctement la pompe à chaleur : le bon dimensionnement relève de la compétence de l’installateur. Il veille à ce que la puissance de l’équipement soit adaptée au logement et à ses besoins réels, afin de garantir performance, confort et longévité. D’où l’importance de faire appel à un installateur qualifié, disposant de plusieurs années d’expérience, comme Novoclim.
Les solutions : types de pompes à chaleur adaptées aux maisons anciennes
La pompe à chaleur Air-Air
La PAC Air-Air capte les calories présentes dans l’air extérieur pour les restituer directement sous forme d’air chaud à l’intérieur de la maison.
- Ses avantages : elle est relativement simple et rapide à installer, sans nécessiter de gros travaux. Elle offre aussi une double fonction intéressante : chauffage en hiver et climatisation en été.
- Ses limites : elle ne se raccorde pas au circuit hydraulique existant. Si votre maison dispose de radiateurs reliés à une chaudière, ils deviendront inutilisables, ce qui limite son intérêt dans le cas d’une rénovation d’un système centralisé.
La pompe à chaleur Air-Eau
La PAC Air-Eau capte les calories dans l’air extérieur pour les transférer vers un circuit d’eau de chauffage.
- Ses avantages : elle s’adapte parfaitement aux maisons anciennes déjà équipées d’un chauffage central (radiateurs ou plancher chauffant). Elle peut également produire de l’eau chaude sanitaire selon le modèle choisi.
- Contrairement à une idée reçue, la PAC Air-Eau fonctionne très bien même par grand froid. Les technologies éprouvées comme EPRA Daikin permettent de maintenir la puissance et un rendement énergétique élevé quelles que soient les conditions extérieures.
La pompe à chaleur Géothermique (Sol-Eau ou Eau-Eau)
La PAC géothermique exploite les calories présentes dans le sol (via des capteurs enterrés horizontaux ou verticaux) ou dans une nappe phréatique.
- Ses avantages : elle offre une source de chaleur stable et constante toute l’année, ce qui assure une excellente performance et un rendement élevé, même par temps froid. Elle bénéficie aussi d'un montant d'aides plus importants.
- Ses contraintes : son installation demande des travaux plus lourds (terrassement, forage) et un budget plus conséquent. Elle n’est pas toujours envisageable si le terrain est trop petit ou mal adapté.
Basse Température vs Haute Température
Une pompe à chaleur Air-Eau fonctionne en captant les calories présentes dans l’air (ou dans le sol pour les PAC géothermiques) et en les transférant à un circuit d’eau de chauffage. Cette eau circule ensuite dans vos radiateurs ou votre plancher chauffant pour diffuser la chaleur dans votre maison.
Selon la température de l’eau qu’elles délivrent, on distingue deux types de PAC :
- PAC Basse Température (jusqu’à 40 °C) : l’eau circule à une température plutôt tiède. Ces PAC sont idéales pour les planchers chauffants ou les radiateurs basse température des maisons modernes. Elles permettent d’optimiser le rendement de la pompe à chaleur et de réduire la consommation d’énergie.
- PAC Haute Température (65 à 80 °C) : l’eau circule à une température plus élevée, proche de celle des radiateurs traditionnels en fonte. Ces PAC sont parfaites pour les maisons anciennes qui conservent leur chauffage existant. Elles offrent tout le confort d’une pompe à chaleur sans nécessiter de modifications importantes du circuit.
Avantages et inconvénients de la PAC dans une maison ancienne
Les bénéfices
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne présente plusieurs atouts majeurs :
- Réduction des factures d’énergie : en exploitant les calories gratuites présentes dans l’air, le sol ou l’eau, une PAC consomme beaucoup moins d’électricité qu’un chauffage électrique traditionnel ou qu’une chaudière au fioul ou au gaz. Les économies par an peuvent atteindre jusqu’à 60 % sur la facture de chauffage.
- Une solution écologique : la pompe à chaleur ne brûle pas de combustible fossile. Elle limite ainsi les émissions de CO₂ et contribue à rendre la maison plus respectueuse de l’environnement.
- Modernisation du système de chauffage : remplacer une vieille chaudière par une PAC, c’est passer à une technologie performante et évolutive, qui peut être couplée à un plancher chauffant ou même à une installation solaire. C’est aussi un moyen de valoriser le logement en améliorant son diagnostic de performance énergétique (DPE).
Les limites
Malgré ses nombreux avantages, la pompe à chaleur dans l’ancien présente aussi certaines contraintes :
- Un investissement initial élevé : le coût d’installation doit être anticipé, même s’il peut être en partie compensé par les aides financières et les économies d’énergie à long terme.
- Rendement et isolation : comme pour tout système de chauffage, le rendement de la pompe à chaleur peut être influencé par l’isolation de la maison. Dans un logement moins isolé, elle devra fournir un peu plus de chaleur pour maintenir le confort, ce qui peut légèrement augmenter la consommation — une situation que l’on retrouverait de la même façon avec une chaudière au fioul ou au gaz.
- Des contraintes techniques : la plupart des modèles nécessitent un espace extérieur pour installer l’unité de "captage" (PAC Air-Air ou Air-Eau). Dans le cas d’une PAC géothermique, les travaux de forage ou de terrassement peuvent être lourds et coûteux.
Régulations et aides financières disponibles
L’installation d’une pompe à chaleur dans une maison ancienne peut bénéficier de plusieurs dispositifs d’aide, à condition de respecter certaines conditions d’éligibilité.
Conditions d’éligibilité
Pour pouvoir prétendre aux aides financières, il est nécessaire :
- De réaliser un audit énergétique nécessaire dans certains cas, notamment pour justifier les travaux dans le cadre d’une rénovation globale (MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur). Pour les aides “monogeste” (par geste, installation seule, etc.), il n’est pas obligatoire.
- De faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) tel que Novoclim. Seul un installateur RGE peut assurer l’éligibilité aux aides et garantir une installation conforme aux normes.
Les dispositifs en vigueur
Les pompes à chaleur Air-Eau et Géothermiques, qui assurent le chauffage et, selon l’installation, la production d’eau chaude sanitaire, bénéficient de la plupart des aides à la rénovation énergétique, grâce à leur rendement élevé :
- MaPrimeRénov’
- Coup de pouce chauffage
- Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
- Éco-prêt à taux zéro
- TVA réduite à 5,5 %
- Exonération de taxe foncière (50 à 100 % selon le montant des travaux pour les logements construits avant 1989)
Les pompes à chaleur Air-Air sont conçues principalement pour le confort thermique. Elles chauffent votre logement en hiver et apportent de la fraîcheur en été. Même si elles ne produisent pas d’eau chaude sanitaire, elles bénéficient de la prime CEE, offrant ainsi une aide financière intéressante pour faciliter leur installation.
Importance de la planification
Pour maximiser les aides et éviter tout refus :
- Les demandes doivent être effectuées avant le début des travaux.
- Une stratégie de rénovation globale permet d’augmenter le montant des primes et d’optimiser le retour sur investissement. Les travaux complémentaires (isolation, menuiseries, etc.) peuvent être réalisés par des entreprises spécialisées, avec lesquelles nous nous coordonnons.
Nous nous occupons de l’installation de votre pompe à chaleur et vous accompagnons sur l’ensemble des démarches administratives et financières liées aux aides, en tant que mandataire pour les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) et MPR. Nous pouvons notamment avancer le Coup de Pouce via EDF pour vous faciliter le financement.
Combien coûte l’installation d’une pompe à chaleur dans une maison ancienne ?
Le coût d’une pompe à chaleur dépend de plusieurs facteurs : type de PAC, puissance nécessaire, niveau de rénovation et complexité de l’installation. Les chiffres ci-dessous sont donnés à titre indicatif et sous conditions d’éligibilité aux aides financières. Pour un devis précis et gratuit, il est indispensable de contacter un professionnel qualifié comme Novoclim.
Coûts moyens par type de PAC
*Prix basé sur la tranche minimum et sous conditions d’éligibilité aux aides financières.
👉 Le prix varie selon la puissance de la pompe à chaleur, l’isolation du logement et le volume à chauffer.
👉 Une visite technique est nécessaire pour obtenir un devis personnalisé.
Facteurs qui influencent le prix
- Niveau d’isolation existant : plus la maison est performante, plus la PAC peut être dimensionnée de façon optimisée.
- Complexité de l’installation : accès au site, adaptation des circuits, type de PAC choisi, travaux annexes éventuels.
- Puissance nécessaire : fonction de la surface à chauffer, de la zone climatique et du type de radiateurs ou plancher chauffant.
Retour sur investissement
Le retour sur investissement d’une pompe à chaleur dépend de la combinaison entre le coût de l’installation, les aides financières et les économies d’énergie réalisées.
Selon une étude récente de l’ADEME sur les performances réelles des pompes à chaleur, ces équipements présentent des performances intrinsèques intéressantes dans les maisons individuelles, même peu isolées (classe F). L’étude rappelle néanmoins qu’une bonne isolation reste essentielle pour garantir un confort optimal et maximiser les économies d’énergie.
Exemple concret :
Un couple aux revenus intermédiaires, propriétaire d’une maison ancienne de 100 m² en Loire-Atlantique, envisage l’installation d’une pompe à chaleur Air-Eau en remplacement d'une chaudière à gaz. Grâce à MaPrimeRénov’ et au dispositif Coup de pouce chauffage, ils peuvent bénéficier d’un cumul d’aides de 7 200 €. Le coût total de l’installation s’élève à 16 200 €.
- Montant net après aides : 16 200 € – 7 200 € = 9 000 €
- Économies annuelles sur la facture de chauffage : environ 1 300 €
Dans ce scénario, le couple pourrait amortir son installation en moins de 7 ans, tout en profitant d’un confort thermique amélioré et d’une solution écologique.
Pourquoi faire appel à Novoclim pour votre projet ?
Une expertise régionale et reconnue
Depuis plus de 17 ans, Novoclim accompagne les particuliers en Loire-Atlantique dans leurs projets de chauffage, climatisation et pompe à chaleur.
- Partenaire officiel Daikin – Expert Confort Habitat, Novoclim bénéficie d’une reconnaissance nationale pour la qualité de ses installations.
- L’entreprise est certifiée RGE QualiPAC, garantissant des travaux réalisés dans les règles de l’art et l’éligibilité aux aides financières.
Un accompagnement de A à Z
Novoclim ne se contente pas d’installer votre pompe à chaleur, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour un projet réussi :
- Diagnostic de l’existant et bilan thermique : analyse complète de votre logement pour identifier les besoins et les zones à traiter prioritairement.
- Étude personnalisée et conseils objectifs : choix du type de PAC, dimensionnement, compatibilité avec le système de chauffage existant, recommandations pour optimiser le rendement et le confort.
- Accompagnement administratif : Novoclim vous accompagne dans vos démarches liées aux aides financières, en avançant notamment le Coup de Pouce via EDF, pour simplifier votre installation.
- Solutions de financement avec Domofinance (partenaire EDF) : Novoclim agit en tant qu’intermédiaire pour vous proposer des solutions adaptées, comme un prêt à taux zéro ou un paiement en plusieurs fois, selon vos besoins et votre budget.
Des garanties sur le long terme
Novoclim s’engage à assurer la pérennité et la performance de votre installation sur le long terme :
- Installation dans les règles de l’art : tous les travaux sont réalisés selon les normes en vigueur, par des techniciens qualifiés et certifiés.
- Garantie 10 ans : possibilité de prolonger la couverture de votre équipement pour une tranquillité maximale.
- SAV, maintenance et contrat d’entretien : Novoclim propose des contrats d’entretien complets pour garantir le bon fonctionnement de votre pompe à chaleur tout au long de l’année.
- Devoir de résultat et relation de confiance : l’équipe accompagne chaque client de manière transparente et personnalisée, pour un projet réussi et durable.
Conclusion
Installer une pompe à chaleur dans une maison ancienne est tout à fait possible et peut transformer votre confort tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Avec Novoclim, vous bénéficiez d’un partenaire fiable et expérimenté : spécialisé dans l’installation de pompes à chaleur : de l’étude personnalisée à la pose dans les règles de l’art, en passant par l’accompagnement administratif et les solutions de financement liées à la PAC, l’équipe vous guide à chaque étape pour un projet réussi et durable.
Contactez Novoclim dès aujourd’hui pour un devis gratuit et sans engagement pour installer une pompe à chaleur adaptée à votre maison ancienne.
