Depuis le 1er octobre 2026, le leasing social pompe à chaleur permet à certains propriétaires de remplacer leur chaudière au fioul, au gaz ou au propane par une pompe à chaleur air-eau, sans avancer d'argent et avec un reste à charge étalé sur trois ans. En Loire-Atlantique, de Nantes à Saint-Nazaire en passant par Carquefou ou Rezé, de nombreuses maisons sont encore chauffées par une chaudière fossile, et une question revient sans cesse : suis-je éligible au leasing social pompe à chaleur ?
Chez Novoclim, installateur certifié RGE QualiPAC à Nantes depuis 17 ans, nous avons préparé ce guide pratique pour vous aider à y répondre en quelques minutes. Vous y trouverez un test d'éligibilité simple, un tableau des situations les plus courantes, le parcours complet étape par étape et les points à vérifier avant de signer. Ce guide est purement informatif : il vous aide à comprendre le dispositif et à éviter les mauvaises surprises.
Le leasing social pompe à chaleur en bref
Le leasing social pompe à chaleur, appelé officiellement « offre intégrée PAC », est un contrat unique qui regroupe l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, le financement du reste à charge sur 36 mois, l'entretien et la fourniture d'électricité. Il est réservé aux ménages modestes et très modestes propriétaires d'une maison chauffée au gaz, au fioul ou au propane.
Le dispositif fait partie du plan d'électrification du gouvernement, qui vise un million de pompes à chaleur installées par an d'ici 2030. Pour cette première édition, la ministre déléguée à l'Énergie, Maud Bregeon, annonce un objectif de 55 000 pompes à chaleur sur deux ans, avec une aide moyenne de 9 800 euros par ménage. Ce qu'il faut retenir :
- Pas d'avance de trésorerie : le reste à charge est étalé sur trois ans.
- Une facture maîtrisée : la mensualité et l'électricité réunies doivent rester inférieures ou égales à votre ancienne facture de chauffage.
- Vous êtes propriétaire de l'équipement : malgré son nom, ce n'est pas une location mais une mensualisation via un crédit affecté.
- Des offres encadrées : seuls les opérateurs retenus par l'appel à projets de l'État peuvent proposer une offre labellisée.
Le test d'éligibilité en 5 questions
Pour être éligible au leasing social pompe à chaleur, vous devez répondre « oui » à cinq questions : être propriétaire, habiter une maison individuelle, être chauffé au gaz, au fioul ou au propane, avoir des revenus modestes ou très modestes selon l'Anah, et disposer d'une maison compatible avec une PAC air-eau.
Prenez une minute pour passer en revue chaque point :
- Êtes-vous propriétaire du logement ? Le dispositif s'adresse aux propriétaires de maisons individuelles.
- S'agit-il d'une maison individuelle ? Les appartements, y compris en copropriété, ne sont pas concernés par cette première édition.
- Votre chauffage fonctionne-t-il au gaz, au fioul ou au propane ? Le système existant doit être principalement alimenté par l'une de ces énergies fossiles. Les logements déjà chauffés à l'électricité sont exclus.
- Vos revenus sont-ils « modestes » ou « très modestes » au sens de l'Anah ? Les revenus intermédiaires et supérieurs ne sont pas éligibles.
- Votre maison peut-elle accueillir une PAC air-eau ? Il faut un emplacement pour l'unité extérieure, un réseau de chauffage adapté et une puissance électrique suffisante, ce que confirme une visite technique.
Si vous avez répondu « oui » partout, vous faites probablement partie du public visé. La décision finale reviendra à l'opérateur, après vérification de votre dossier et visite de votre maison.
Comment connaître votre catégorie de revenus Anah ?
Votre catégorie dépend du revenu fiscal de référence de votre foyer, indiqué sur votre avis d'imposition, et du nombre de personnes qui le composent. Les plafonds sont révisés chaque année. Le plus fiable est de contacter un conseiller France Rénov', le service public gratuit et indépendant de la rénovation énergétique, qui vous indique votre catégorie à partir de votre avis d'imposition. Notre article sur le barème et les plafonds MaPrimeRénov' détaille aussi le fonctionnement de ces catégories de revenus.
Êtes-vous concerné ? Les situations les plus courantes
Le leasing social cible un profil précis : propriétaire d'une maison chauffée au fioul, au gaz ou au propane, avec des revenus modestes ou très modestes. Dans les autres situations, d'autres aides restent possibles pour passer à la pompe à chaleur.
Voici comment se lisent les cas que nous rencontrons le plus souvent :
Ce tableau donne une première orientation. Seul l'examen de votre dossier par un opérateur, ou par un conseiller France Rénov', permet de confirmer votre éligibilité.
Le parcours étape par étape
Le parcours se déroule en sept étapes : vérifier son éligibilité, identifier une offre labellisée, réaliser la visite technique, signer le contrat unique, faire installer la PAC par un professionnel RGE, régler les mensualités pendant 36 mois, puis profiter d'une facture de chauffage réduite.
- Vérifier votre éligibilité auprès de France Rénov', avec votre dernier avis d'imposition.
- Identifier une offre labellisée proposée par un opérateur retenu par l'appel à projets. Les offres peuvent être publiées depuis le 1er octobre 2026.
- Accueillir une visite technique : le professionnel évalue vos besoins de chauffage, votre réseau de radiateurs et l'emplacement de l'unité extérieure.
- Signer le contrat unique, qui regroupe l'installation, le financement, l'entretien et l'électricité. Prenez le temps de le relire et gardez en tête vos droits de rétractation.
- Faire installer la pompe à chaleur par un installateur certifié RGE, avec un dimensionnement adapté à votre maison.
- Régler les mensualités pendant 36 mois, entretien compris, avec une facture globale qui ne dépasse pas votre ancienne facture de chauffage.
- Après trois ans, la pompe à chaleur est remboursée et votre facture de chauffage peut nettement baisser.
Les contrats peuvent être signés jusqu'au 31 décembre 2028 pour cette première édition. Le dispositif étant récent, certaines modalités pratiques peuvent encore évoluer.
Les points à vérifier dans le contrat
Avant de signer une offre de leasing social pompe à chaleur, vérifiez le montant et la durée des mensualités, le prix de l'électricité prévu, ce que couvre l'entretien, l'identité de l'installateur et la possibilité de refuser le contrat d'électricité.
Un contrat unique simplifie la vie, mais il regroupe beaucoup d'engagements. Voici notre liste de contrôle :
- La mensualité et sa durée : le montant exact chaque mois et le nombre d'échéances.
- Le prix de l'électricité : la formule de prix appliquée et son évolution possible pendant le contrat.
- L'entretien inclus : la fréquence des visites et ce qui est couvert en cas de panne.
- L'installateur : le nom de l'entreprise qui intervient chez vous et sa certification RGE, vérifiable sur l'annuaire officiel.
- Le matériel : la marque, le modèle, la puissance et la garantie de la pompe à chaleur.
- Le contrat d'électricité : selon les informations publiées, vous pouvez refuser cette partie sans perdre votre éligibilité.
- La fin du contrat : ce qui se passe après les 36 mois, notamment pour l'entretien.
Le matériel compte aussi sur la durée. Notre article sur la garantie d'une pompe à chaleur vous aide à comparer ce qui est réellement couvert.
Chaudière fioul ou gaz : ce que change le dispositif
Pour les ménages modestes chauffés au fioul ou au gaz, le leasing social lève le principal frein au passage à la pompe à chaleur : le coût d'installation, qui se situe généralement entre 13 000 et 15 000 euros pour une PAC air-eau, pose comprise et hors aides, selon l'Afpac.
Le fioul est souvent le cas le plus parlant. Une chaudière fioul vieillissante combine un combustible au prix fluctuant, une cuve à entretenir et un équipement qui approche de sa fin de vie. Notre guide complet du remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur détaille les étapes techniques, de la dépose de la cuve au raccordement sur vos radiateurs.
Pour le gaz, la réglementation évolue aussi. Nous faisons le point dans notre article sur l'interdiction des chaudières gaz et ce qu'elle change pour vous. Dans les deux cas, une pompe à chaleur air-eau bien dimensionnée peut reprendre votre réseau de radiateurs existant, sous réserve de l'étude technique.
Attention aux faux « leasing »
Le gouvernement le rappelle : tout appel promettant une pompe à chaleur gratuite est une escroquerie. Le leasing social étale un reste à charge, il ne rend pas la pompe à chaleur gratuite.
Les mêmes méthodes que celles des anciennes offres de pompe à chaleur à 1 euro réapparaissent déjà. Méfiez-vous si :
- on vous appelle « de la part de l'État » ou d'un « organisme officiel » ;
- on vous promet une installation gratuite ou totalement prise en charge ;
- on vous presse de signer le jour même ;
- on vous propose un devis sans visite de votre maison ;
- on vous demande un acompte important ou vos coordonnées bancaires dès le premier contact.
En cas de doute, vérifiez toujours l'offre auprès de France Rénov' avant de vous engager.
Pas éligible : les autres solutions pour passer à la pompe à chaleur
Si vous n'êtes pas éligible au leasing social, vous pouvez financer une pompe à chaleur avec MaPrimeRénov', les primes CEE, la TVA à taux réduit et l'éco-prêt à taux zéro, à condition de passer par un installateur certifié RGE.
- MaPrimeRénov' : aide de l'Anah calculée selon vos revenus.
- Primes CEE : versées par les fournisseurs d'énergie, accessibles sans condition de revenus. Plus de détails dans notre article sur la prime CEE pompe à chaleur.
- TVA à taux réduit : sur la fourniture et la pose par un professionnel, pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
- Éco-PTZ : un prêt sans intérêts pour financer le reste à charge.
Retrouvez l'ensemble des dispositifs dans notre guide des aides pour une pompe à chaleur, et une estimation du budget dans notre article sur le prix d'installation d'une pompe à chaleur air-eau.
Faire le point sur votre projet à Nantes et en Loire-Atlantique
Éligible ou non au leasing social, la première étape reste la même : une étude honnête de votre maison, réalisée sur place par un professionnel qui prend le temps d'expliquer ce qui est possible et ce qui ne l'est pas.
Novoclim, installateur certifié RGE QualiPAC à Nantes depuis 17 ans, vous accompagne pour vérifier la faisabilité de votre projet de pompe à chaleur à Nantes et en Loire-Atlantique, identifier les aides auxquelles vous avez droit et dimensionner une installation adaptée à votre logement. Nous assurons aussi l'entretien et le dépannage de vos équipements. Contactez notre équipe pour une étude gratuite et sans engagement.
